Estimation théorique
Rue des Rainettes,79000 Bessines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Rainettes,79000-Bessines indique un avis de valeur compris entre 214.000€ et 242.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.140€ et 2.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.108€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.108€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessines (79034), comprenant 1752 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 845€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.108€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.108€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessines (79034), comprenant 1752 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 845€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-21 | 10 | RUE DES RAINETTES | 5 | 81 | 613 | 210000€ | 2593€ |
2019-11-06 | 9 | RUE DES RAINETTES | 6 | 124 | 1000 | 281000€ | 2266€ |
2019-11-14 | 1 | RUE DU COTEAU | 4 | 90 | 0 | 129900€ | 1443€ |
2021-09-16 | 11 | RUE DU COTEAU | 4 | 88 | 0 | 140000€ | 1591€ |
2021-12-30 | 3 | RUE DU COTEAU | 4 | 89 | 0 | 150000€ | 1685€ |
2023-02-21 | 7 | RUE DU COTEAU | 4 | 88 | 0 | 160000€ | 1818€ |
2022-12-22 | 8 | RUE DES RAINETTES | 3 | 62 | 0 | 148365€ | 2393€ |
2019-09-12 | 18 | RUE DES RAINETTES | 4 | 101 | 695 | 161500€ | 1599€ |
2021-02-16 | 22 | RUE DES RAINETTES | 3 | 75 | 293 | 139000€ | 1853€ |
2019-05-27 | 12 | RUE FRANCOIS LORIOUX | 5 | 117 | 1000 | 209000€ | 1786€ |
2023-02-24 | 10 | RUE FRANCOIS LORIOUX | 5 | 144 | 1000 | 275000€ | 1910€ |
2021-08-03 | 4 | RUE DU BOURG | 4 | 133 | 1027 | 230000€ | 1729€ |
2022-10-07 | 4 | PL DE LA MAIRIE | 7 | 193 | 160 | 240000€ | 1244€ |
2022-06-03 | 4 | RUE DU CENTRE | 4 | 93 | 352 | 256000€ | 2753€ |
2019-12-10 | 21 | RUE DU CENTRE | 6 | 158 | 606 | 301000€ | 1905€ |
2022-09-29 | 48 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 133 | 1008 | 313000€ | 2353€ |
2020-08-13 | 23 | RUE DU CENTRE | 5 | 130 | 1001 | 282000€ | 2169€ |
2022-12-30 | 4 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 64 | 432 | 160000€ | 2500€ |
2022-07-19 | 5 | RUE DES AUBEPINES | 6 | 165 | 1104 | 429232€ | 2601€ |
2021-06-28 | 59 | RUE DE LA GRAVEE | 6 | 140 | 500 | 365000€ | 2607€ |
2021-07-26 | 50 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 119 | 943 | 210000€ | 1765€ |
2023-03-09 | 10 | RUE DU FOUR | 5 | 130 | 335 | 185000€ | 1423€ |
2019-12-20 | 6 | RUE DU FOUR | 5 | 127 | 540 | 208000€ | 1638€ |
2022-02-11 | 21 | RUE DU BOURG | 3 | 100 | 574 | 170000€ | 1700€ |
2021-12-29 | 17 | RUE DE LA GRAVEE | 4 | 108 | 1097 | 308450€ | 2856€ |
2019-08-26 | 22 | RUE DU BOURG | 4 | 90 | 1006 | 216450€ | 2405€ |
2020-11-09 | 29 | RUE DU BOURG | 4 | 110 | 500 | 194000€ | 1764€ |
2022-02-25 | 37 | RUE DE L EGLISE | 4 | 118 | 1105 | 247000€ | 2093€ |
2021-07-19 | 26 | RUE DU FOUR | 3 | 50 | 114 | 154000€ | 3080€ |
2022-09-26 | 26 | RUE DU FOUR | 3 | 86 | 114 | 220000€ | 2558€ |
2023-03-09 | 2 | RUE DE PLAISANCE | 5 | 94 | 1163 | 166100€ | 1767€ |
2019-12-20 | 40 | RUE DU FOUR | 2 | 70 | 722 | 100000€ | 1429€ |
2019-09-30 | 7 | RUE DE PLAISANCE | 6 | 105 | 1294 | 157200€ | 1497€ |
2022-12-16 | 6 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 123 | 1304 | 265000€ | 2154€ |
2022-10-24 | 24 | RUE DES PETITS PRES | 4 | 78 | 844 | 170000€ | 2179€ |
2021-10-21 | 17 | RUE DES PETITS PRES | 3 | 124 | 715 | 189240€ | 1526€ |
2022-06-23 | 16 | RUE DES VALLEES | 6 | 111 | 1006 | 321500€ | 2896€ |
2021-12-02 | 19 | RUE DES PETITS PRES | 4 | 100 | 475 | 186000€ | 1860€ |
2022-03-18 | 10 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 140 | 500 | 280000€ | 2000€ |
2020-10-22 | 16 | RUE DU BREUIL MARAIS | 5 | 136 | 1023 | 268830€ | 1977€ |
2022-08-08 | 29 | RUE DES VALLEES | 4 | 105 | 600 | 167000€ | 1590€ |
2023-02-17 | 2 | RUE DES TAILLEES | 6 | 133 | 1083 | 330000€ | 2481€ |
2022-05-20 | 2 | RUE DES TAILLEES | 6 | 133 | 1083 | 330000€ | 2481€ |
2023-06-15 | 4 | RUE DES TAILLEES | 4 | 135 | 501 | 270000€ | 2000€ |
2022-07-25 | 27 | RUE DES PETITS PRES | 6 | 229 | 379 | 468000€ | 2044€ |
2019-12-17 | 34 | RUE DES PETITS PRES | 2 | 54 | 729 | 58000€ | 1074€ |
2021-01-22 | 34 | RUE DES PETITS PRES | 2 | 54 | 729 | 329600€ | 6104€ |
2022-09-16 | 35 | RUE DES PETITS PRES | 3 | 90 | 779 | 220000€ | 2444€ |
2020-02-21 | 43 | RUE DES PETITS PRES | 5 | 105 | 825 | 163000€ | 1552€ |
2021-04-09 | 41 | RUE DES PETITS PRES | 3 | 75 | 2118 | 115000€ | 1533€ |
2022-05-20 | 41 | RUE DES PETITS PRES | 3 | 75 | 927 | 275000€ | 3667€ |
2022-02-07 | 45 | RUE DES PETITS PRES | 4 | 74 | 570 | 205100€ | 2772€ |
2022-09-15 | 32 | RUE DU BREUIL MARAIS | 7 | 208 | 653 | 680000€ | 3269€ |
2019-10-02 | 15 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 119 | 1788 | 175600€ | 1476€ |
2020-10-23 | 46 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 131 | 1196 | 160500€ | 1225€ |
2022-06-21 | 48 | RUE DE PLAISANCE | 6 | 150 | 500 | 203000€ | 1353€ |
2021-09-09 | 54 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 89 | 1279 | 150000€ | 1685€ |
2019-10-04 | 1 | IMP DE LA GARENNE | 5 | 120 | 541 | 162000€ | 1350€ |
2022-11-07 | 1 | IMP DE LA GARENNE | 5 | 148 | 541 | 453190€ | 3062€ |
2019-11-29 | 11 | LOTISSEMENT DES HAIES | 4 | 101 | 638 | 277500€ | 2748€ |
2020-08-28 | 11 | RUE DE CHANTELOUP | 4 | 142 | 1751 | 307500€ | 2165€ |
2022-06-16 | 10 | CITE MONTAMISE | 3 | 74 | 0 | 100000€ | 1351€ |
2021-03-04 | 11 | CITE MONTAMISE | 4 | 88 | 0 | 75000€ | 852€ |
2020-10-12 | 27 | CITE MONTAMISE | 4 | 83 | 0 | 165000€ | 1988€ |
2020-08-03 | 30 | CITE MONTAMISE | 3 | 70 | 0 | 125200€ | 1789€ |
2019-12-06 | 26 | LOTISSEMENT DES HAIES | 4 | 115 | 714 | 297500€ | 2587€ |
2019-10-31 | 78 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 90 | 498 | 171000€ | 1900€ |
2021-02-26 | 30 | LOTISSEMENT DES HAIES | 4 | 102 | 876 | 275000€ | 2696€ |
2022-01-03 | 79 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 110 | 1413 | 187500€ | 1705€ |
2023-03-23 | 9 | IMP DE BEAULIEU | 4 | 140 | 1016 | 450000€ | 3214€ |
2022-05-10 | 22 | RUE DE CHANTELOUP | 2 | 36 | 171 | 160000€ | 4444€ |
2023-06-09 | 4 | RUE DES GROSSES TERRES | 4 | 89 | 1238 | 175000€ | 1966€ |
2020-06-04 | 25 | RUE DE CHANTELOUP | 6 | 121 | 565 | 190400€ | 1574€ |
2019-07-26 | 24 | RUE DE CHANTELOUP | 3 | 80 | 941 | 85000€ | 1063€ |
2021-01-11 | 24 | RUE DE CHANTELOUP | 3 | 80 | 941 | 335000€ | 4188€ |
2022-09-01 | 89 | RTE DE LA ROCHELLE | 5 | 180 | 500 | 260000€ | 1444€ |
2021-08-03 | 26 | RUE DE CHANTELOUP | 6 | 260 | 1000 | 460000€ | 1769€ |
2020-05-12 | 18 | RUE DE LA CHAGNEE | 5 | 109 | 1182 | 219800€ | 2017€ |
2022-03-10 | 3 | RUE DES GROSSES TERRES | 7 | 151 | 643 | 171000€ | 1132€ |
2021-07-07 | 35 | RUE DE CHANTELOUP | 6 | 210 | 1723 | 431500€ | 2055€ |
2019-09-24 | 32 | RUE DE CHANTELOUP | 5 | 165 | 2262 | 243000€ | 1473€ |
2020-01-09 | 39 | RUE DE CHANTELOUP | 4 | 80 | 1609 | 140000€ | 1750€ |
2022-06-01 | 12 | RUE DES GROSSES TERRES | 5 | 132 | 505 | 430000€ | 3258€ |
2020-10-21 | 2 | CITE BEL HORIZON | 5 | 127 | 710 | 248000€ | 1953€ |
2023-05-09 | 34 | RUE DE CHANTELOUP | 4 | 114 | 546 | 349149€ | 3063€ |
2022-07-11 | 23 | RUE DE LA CHAGNEE | 5 | 154 | 2003 | 480000€ | 3117€ |
2021-10-06 | 1 | CITE BEL HORIZON | 5 | 102 | 1110 | 160000€ | 1569€ |
2021-02-01 | 16 | RUE DE LA POTENCE | 4 | 87 | 972 | 130000€ | 1494€ |
2020-10-21 | 13 | RUE DU GRENOUILLET | 3 | 90 | 224 | 40000€ | 444€ |
2023-04-05 | 9 | RUE DES GROSSES TERRES | 4 | 89 | 849 | 165000€ | 1854€ |
2021-07-22 | 11 | CITE BEL HORIZON | 6 | 179 | 663 | 330000€ | 1844€ |
2020-07-01 | 11 | RUE DES GROSSES TERRES | 5 | 108 | 901 | 190000€ | 1759€ |
2021-04-08 | 12 | CITE BEL HORIZON | 5 | 98 | 765 | 188000€ | 1918€ |
2020-07-24 | 7 | CITE BEL HORIZON | 6 | 129 | 1212 | 175000€ | 1357€ |
2022-06-21 | 13 | AV DE SEVREAU | 3 | 51 | 339 | 185000€ | 3627€ |
2022-05-02 | 10 | CITE BEL HORIZON | 5 | 123 | 880 | 293500€ | 2386€ |
2022-12-09 | 36 | IMP DES GROSSES TERRES | 5 | 169 | 711 | 303020€ | 1793€ |
2019-06-17 | 27 | AV DE SEVREAU | 4 | 83 | 184 | 100000€ | 1205€ |
2020-08-17 | 30 | IMP DES GROSSES TERRES | 4 | 96 | 515 | 340314€ | 3545€ |
2020-08-12 | 4 | RUE JEAN RICHARD | 5 | 159 | 702 | 298500€ | 1877€ |
2022-02-15 | 4 | RUE JEAN RICHARD | 5 | 159 | 702 | 343949€ | 2163€ |
2019-06-13 | 16 | RUE JEAN RICHARD | 6 | 139 | 967 | 230000€ | 1655€ |
2019-12-02 | 20 | AV DE SEVREAU | 4 | 115 | 225 | 146000€ | 1270€ |
2022-01-27 | 2 | IMP DES GROSSES TERRES | 4 | 89 | 651 | 312000€ | 3506€ |
2020-09-28 | 11 | CHE DU VERDONNIER | 5 | 139 | 804 | 230000€ | 1655€ |
2022-10-12 | 5 | IMP DES GROSSES TERRES | 5 | 160 | 524 | 350000€ | 2188€ |
2021-02-01 | 24 | RUE DE LA POTENCE | 4 | 92 | 520 | 172000€ | 1870€ |
2021-03-05 | 4 | IMP DES GROSSES TERRES | 4 | 91 | 749 | 259200€ | 2848€ |
2022-08-04 | 20 | IMP DES GROSSES TERRES | 5 | 103 | 603 | 287000€ | 2786€ |
2020-10-15 | 12 | RUE DE LA CLIE | 3 | 52 | 52 | 41000€ | 788€ |
2021-11-09 | 8 | CHE DES HERONS | 4 | 97 | 761 | 278000€ | 2866€ |
2020-02-10 | 12 | AV DU MARAIS POITEVIN | 4 | 85 | 310 | 195000€ | 2294€ |
2021-06-18 | 5 | LOT LES CHAMPS BLANCHETS | 5 | 145 | 1171 | 400000€ | 2759€ |
2021-11-26 | 16 | CHE DU VERDONNIER | 5 | 124 | 1084 | 325000€ | 2621€ |
2019-05-28 | 35 | RTE CHARCONNAY | 5 | 149 | 1413 | 195500€ | 1312€ |
2019-06-06 | 34 | RUE DE LA CLIE | 4 | 119 | 122 | 175000€ | 1471€ |
2022-07-05 | 33 | AV DU MARAIS POITEVIN | 4 | 240 | 1165 | 320000€ | 1333€ |
2023-03-31 | 57 | CHE DU VERDONNIER | 4 | 107 | 1105 | 278000€ | 2598€ |
2020-06-02 | 63 | CHE DU VERDONNIER | 5 | 168 | 1000 | 246500€ | 1467€ |
2020-06-02 | 36 | RUE DE LA CLIE | 3 | 85 | 332 | 150000€ | 1765€ |
2022-01-04 | 46 | AV DU MARAIS POITEVIN | 2 | 40 | 229 | 95900€ | 2398€ |
2023-06-22 | 58 | AV DU MARAIS POITEVIN | 1 | 27 | 143 | 40000€ | 1481€ |
2021-06-25 | 72 | CHE DU VERDONNIER | 6 | 141 | 1000 | 347000€ | 2461€ |
2019-11-06 | 65 | AV DU MARAIS POITEVIN | 3 | 80 | 511 | 80000€ | 1000€ |
2021-05-07 | 5291 | LES CENOBITES | 2 | 20 | 185 | 62000€ | 3100€ |
2020-12-21 | 5620 | LES CENOBITES | 1 | 25 | 232 | 83800€ | 3352€ |
2023-05-04 | 5285 | LES CENOBITES | 1 | 49 | 317 | 37000€ | 755€ |
2021-01-29 | 73 | AV DU MARAIS POITEVIN | 5 | 88 | 581 | 137000€ | 1557€ |
2022-06-07 | 68 | AV DU MARAIS POITEVIN | 4 | 98 | 1252 | 205100€ | 2093€ |
2021-06-28 | 77 | AV DU MARAIS POITEVIN | 4 | 75 | 1155 | 212000€ | 2827€ |
2020-10-15 | 82 | AV DU MARAIS POITEVIN | 5 | 154 | 787 | 405450€ | 2633€ |
2022-09-07 | 75 | RUE JEAN HONORE FRAGONARD | 5 | 77 | 508 | 149000€ | 1935€ |
2022-11-25 | 49 | RUE DE LA LEVEE DE SEVREAU | 4 | 103 | 829 | 236000€ | 2291€ |
2021-10-29 | 32 | RTE DE LA ROCHELLE | 3 | 140 | 855 | 400000€ | 2857€ |
2021-10-29 | 32 | RTE DE LA ROCHELLE | 1 | 60 | 476 | 70000€ | 1167€ |
2020-08-04 | 45 | RUE DE LA LEVEE DE SEVREAU | 4 | 66 | 761 | 110000€ | 1667€ |
2021-04-09 | 10 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 88 | 284 | 186000€ | 2114€ |
2021-05-12 | 32 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 78 | 403 | 198000€ | 2538€ |
2021-10-27 | 6 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 117 | 285 | 276370€ | 2362€ |
2022-06-24 | 30 | RUE JEAN HONORE FRAGONARD | 4 | 73 | 508 | 100000€ | 1370€ |
2020-12-11 | 127 | RTE DES DEUX GREVES | 4 | 110 | 747 | 210000€ | 1909€ |
2021-05-25 | 205 | AV DE LA VENISE VERTE | 5 | 180 | 801 | 173000€ | 961€ |
2020-09-18 | 24 | RUE JEAN HONORE FRAGONARD | 6 | 129 | 631 | 290000€ | 2248€ |
2021-05-31 | 16 | RUE DREUX DU RADIER | 4 | 105 | 912 | 260000€ | 2476€ |
2021-02-26 | 11 | RUE XAVIER BERNARD | 4 | 71 | 721 | 145000€ | 2042€ |
2020-08-26 | 142 | RTE DES DEUX GREVES | 1 | 98 | 493 | 120000€ | 1224€ |
2020-11-20 | 2 | AV DE L ESPERANCE | 4 | 80 | 634 | 129000€ | 1613€ |
2020-09-14 | 13 | RUE XAVIER BERNARD | 5 | 93 | 746 | 165000€ | 1774€ |
2019-05-31 | 8 | AV DE L ESPERANCE | 6 | 124 | 600 | 152950€ | 1233€ |
2019-08-23 | 6 | RUE XAVIER BERNARD | 4 | 91 | 716 | 187000€ | 2055€ |